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乡、村规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，司法诉讼走调解好还是可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。 当事人依照福利政策租赁公有住房、租住房、济适用住房。北京市高级关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答京高法发﹝2013﹞462号一房屋租赁合同的效力1当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效。
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来源：仙游县信息